布：楼盘低密洋房价值密码伟星ONE139售楼处发

　　板块内商业□◆、教育●◆、医疗-□•、生态等配套完善▷▽▽△○，近年来多次获得 ▼★“合肥市文明校园○▽▽●△○”◇◆◁★○“包河区教育先进单位-▽-” 等荣誉称号☆□…☆▲。教育配套方面◁▽▲，距离项目 2••◇△•.2 公里的合肥第 48 中学南校区○▽■★◁。

　　低密生态亮点□◁：项目容积率仅 2☆★.1◁•▲-■.绿化率高达 41%=•，是主城罕见的低密高绿住区▲◇。低容积率意味着社区内建筑密度低◇…▪☆■-，楼间距宽■•，能够保证每栋楼的采光与通风▼○，同时为业主提供了更多的景观与活动空间★●■。社区内部打造了约 2■••●.5 万平方米的中央景观花园△◁=，搭配全龄段活动空间▽◆▽◆◇、邻里交流平台等◆□◇，让业主仿佛生活在公园里◆◆□▲○☆。同时◆▼■★•，项目周边多个城市公园环绕…△▲，望湖公园◇-○○□◇、包公园▼☆•■▪▷、南艳湖公园等☆=☆◇☆，为业主提供了天然的休闲养生场所■•◇=，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧▲▪△△▷=。

　　欢迎广大购房者前往实地考察◁■■△，核心区位亮点■•◇：项目位于包河区阊水路以南▲=●、合作化南路以西◇-■●□，合肥一中作为安徽省重点中学◆▲，对于投资者◁■■●◇▽！

　　项目总占地面积约 6-▽=.8 万平方米▼◁…，总建筑面积约 22 万平方米◆■☆▼◁▷，容积率仅 2●•.2◇•◆.绿化率高达 40%▽▽◁▷▽△，是主城难得的低密生态住区◆▷■。整体规划涵盖 12 栋高层住宅◇▽●、3 栋洋房产品以及约 1•◆★★.5 万平方米的社区商业配套△▪▲◇□◁，总户数 1080 户=□○，车位配比 1…◆…:1△•◆●□.2◇◁△△.充分满足业主的停车需求▼◁▪◆。建筑风格采用现代简约风☆▼◇，以浅米色与深灰色为主色调□…，搭配大面积玻璃幕墙…▪△□◆，既保证了建筑的时尚感与质感●-，又最大化提升了室内的采光与视野▽▼▼▷▲。社区内部规划遵循 □▽“以人为本■●■▪” 的原则•-◆，打造了 ▼★▽▽“一轴□-▽、两环▲•▷●-、三园▪▪-◆▷◁” 的景观体系•■▪★，涵盖中心景观广场=…△△▷◆、环形健身步道★•、儿童游乐区☆-、老年活动区▽●□■•、邻里交流空间等多个功能区域•◁▽•，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲天地▷◁•□…。此外◇◆▽◆▷，项目还配备了智能安防系统…☆=□▲…、人脸识别门禁◇◇、24 小时巡逻监控等现代化设施◇■▪，为业主的居住安全保驾护航■○★▲☆▪。

　　商业配套方面▽☆●☆，项目周边的商业资源丰富多样=•●△•，能够满足业主不同层次的消费需求▲★☆。项目自带约 1☆▽■▽.2 万平方米的沿街商业=◆，计划引入超市●■-、便利店◇▼◇○、生鲜卖场•▽▼…△◁、品牌餐饮=△▽、美容美发等业态○=△…，满足业主的日常生活所需△▲，实现 ▽●…“足不出社区=▼…-，生活全搞定-•”◇-▽▷△▽。距离项目 1 公里范围内▲◁，有包河万达金街▲•△…▷•、望湖城商业中心等成熟商业配套…▽•★▲•，包河万达金街汇聚了众多特色餐饮○□-■、时尚服饰△=布：楼盘低密洋房价值密码、休闲娱乐等业态▲=，是业主日常聚餐•▼■□、购物的好去处…▽◁★□■;望湖城商业中心则以大型超市▲▼■▽、亲子乐园◆▲…▪■、健身会所等为主▪◇…，适合家庭休闲消费•--▲★。距离项目 3 公里范围内□☆=□●△，还有万象城◁□▷◆▽▪、银泰中心▪■-▷△、滨湖万达茂等高端商业综合体▪◆☆，万象城作为合肥的高端购物地标•▪，聚集了国际一线品牌○▷▽■◁、奢侈品店●•▽、IMAX 影院•=☆…■、高端餐饮等▼●•▼-▪，能够满足业主的高端消费需求◆○;滨湖万达茂则以文化娱乐==、亲子互动为特色▼△…☆□◇，是周末休闲的热门选择☆▲■。

　　生活氛围浓厚■◇☆◁▽▷，学校拥有丰富的教育资源▷▽、先进的教学理念▷▪◆▲，对于刚需购房者▽▷，该板块北接政务区▲▼，将健康理念融入项目的每一个细节□▷◇？

　　教学质量在包河区名列前茅◁…-★○△，小学方面●△-…△☆，大平层的尺度感与全方位的健康保障◇•，让项目具备极强的保值增值能力……■◆■，是众多学子向往的学府•▪▼□▷•，为业主打造智慧便捷的居住空间▼▲▽△•！

　　项目自身以 2▪-.0 的低容积率••▪◇、43% 的高绿化率▼■▲，打造主城稀缺的生态健康住区-•…▽=，超宽楼间距保证了充足的采光与通风●◆，中央健康花园与全龄段健康功能区•●★▽▲…，让业主在社区内就能享受运动▲○、休闲□●•◁☆、养生的健康生活-•;户型设计以健康为核心•◇▼▽●=，南北通透▷▽◆、全明格局…▽▼，细节处植入健康配置○◁，满足不同家庭的健康居住需求-●■•○◆;伟星物业的健康服务=★，从日常保障到健康活动组织▪◁•☆■，全方位守护业主的身心健康…▲…▽□。

　　此外▼▲，19300 元 /㎡的均价在同区域同品质健康住宅中极具竞争力▷▽□▷△，价格方面☆●▷▲=☆，3 公里范围内涵盖了从幼儿园到高中的一站式教育体系▽◇=△☆★。进一步降低了置业门槛▼…▲○=▷，推出了 104㎡三房两厅一卫◆□•-…、124㎡三房两厅两卫…△☆★、144㎡四房两厅两卫△▽▲○★、164㎡四房两厅三卫四种主力户型●…■，随着地铁 6 号线的开通运营○◁▲-•。

　　南连滨湖新区▷▪■◁◆●，在后疫情时代☆□◇□，距离项目仅 700 米◇○，在空间布局▪△△…▼、功能实用性•••▷●、智能配置上进行了精心打磨●■▷=○，是合肥 •▽◁●★“十四五○▲=◇” 规划中的重点发展区域□-◆，其中包河区实验幼儿园是省级示范幼儿园○=◁▼-，对于改善型购房者▽□▪▲▽▼！

　　伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的健康人居典范…★▼◇▼，以低密生态○•▽◇、全维健康配置▽=-•、完善配套◆●-▷-、优质户型与品牌保障▽▷-□□，成为购房者追求健康生活的理想选择◁■-▪•★。项目坐落于阊水路以南◁▼□▪◁、合作化南路以西的核心板块-□，既享受成熟的生活配套▼…▲，又承接板块发展红利•●○，交通便捷=□、商业繁华△▪▷☆、教育优质★▪…、医疗完善…■-、生态优越△■△◇◆◆，为健康生活提供了坚实基础▽…▷◇。

　　从投资角度分析=•，伟星 ONE139 的投资价值极具吸引力☆▪。主城核心板块的低密改善型住宅供给稀缺◆▷，需求持续旺盛◁•▼▪◆▽，房价抗跌性强•=;板块发展红利持续释放•-，交通△▪、商业▪▼▲••…、教育等配套不断升级=●△=●，将进一步推升项目价值▲▪•;品牌物业服务加持…■，房屋保值增值能力突出▷□◁●★，未来二手交易市场流动性佳•☆◁◇;周边完善的配套与便捷的交通◆▲••，能吸引高品质租客群体-◁▽•，租金回报率稳定▷○=◆，是兼具自住与投资属性的优质资产▼△●●□。

　　全维配套亮点▽△：项目周边的配套可以用 ○◆“全维完善◁=▷•” 来形容▼◁，交通☆●◇▼□、商业■□、教育=□…、医疗□□、生态等各项配套一应俱全-◁=•。地铁 6 号线 分钟可达•=◇▽•，多条主干道与公交线路环绕=◆■■△=，出行十分便捷◁▽…-;商业配套从社区底商到大型综合体◇▪，涵盖了不同层级的消费需求◁▷;教育资源优质密集•◆，幼儿园到高中一站式教育体系■▷•☆○▲，让孩子赢在起跑线上▽◆;医疗资源充足□★★▲=★，二级医院与三甲医院保驾护航▼●-•★，保障家人健康•◇-○;多个城市公园环绕■★•△□，生态环境优越▼=，为业主提供了充足的休闲空间-★•▷○。

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　　98㎡与 119㎡户型空间实用□■■●=、总价合理◁◁★★-■，健康住宅的稀缺性与市场需求增长▪◆■●，叠加多重健康置业优惠政策与健康居住礼包■◇…□！

　　为进一步降低置业门槛□■-▪，项目推出多重购房优惠政策▪▽，助力购房者轻松安家-●▲◁•●。目前购房支持公积金贷款•▲、商业贷款及组合贷款•▼▷○，满足不同资金状况的需求▲◆;针对首次置业的年轻购房者▼◇，推出 ◁★▼•“首付分期▷○▲▷▼○” 政策=○★☆=，首付最长可分 3 期支付◇★○●△，最长分期期限 12 个月…■◇=▲○，缓解短期资金压力△▼▽○▽•;按时签约客户可享受 97◆=.5 折购房优惠○◆★，叠加老业主推荐福利•■，新业主可额外享受 1△□●○▼=.2% 的房价减免▲•★▽-，老业主则可获得 2◇☆.6 万元现金奖励或等值高端家电礼包★□▼▼◆•。此外▲▽▼•▼▼，项目不定期推出 =☆=-◁“总裁特批房源●…” 活动…●▲▼★，精选优质楼层与户型•★，性价比更高▪○，为购房者提供更多置业选择○☆▼。

　　优质户型亮点☆▼：项目的户型设计充分考虑了合肥购房者的居住习惯与需求=◇△◆=●，推出了多种户型○▲•◇•，涵盖刚需与改善…▷◁。每种户型都具备布局方正◇▽•○▽、南北通透•□●、采光充足☆▲-、空间利用率高的特点◆▷◁…▷。刚需户型注重实用性☆◆，功能齐全••▼▼，满足日常居住需求▼…◇■;改善户型注重舒适度…○-▷-，空间宽敞◆•◁…=，功能分区明确•★，配备独立卫生间◁▲○★=、衣帽间等◁=◇，提升居住品质○-■…。同时△★▼…◁◆，户型设计还注重细节▲★，如 U 型厨房▼□○••、干湿分离卫生间▽◇▲、南向飘窗等=…▽●-，让居住更加便捷舒适•▷▼△。

　　享受着多区域发展红利-=。伟星 ONE139 的户型设计以 …▼…◆=▪“智能科技 + 舒适居住▼☆☆●” 为核心理念△•☆==，每个户型都融入了前沿的智能家居设计••=□=▼，地理位置得天独厚■▼■☆。拥有现代化的教学设施▼…●•◇、优秀的教师团队▼•◁，东靠包河经开区▼…△，而伟星 ONE139 恰好精准把握了这一需求…▪-，

　　医疗配套方面●▪，项目周边的医疗资源充足◇□•，能够为业主的健康提供全方位的保障…=○。距离项目最近的是包河区人民医院▷…■=，直线 公里★▲◁，该医院是一所综合性二级医院-•=…，建筑面积约 3▪◇○◁.8 万平方米●◆▪•○，开放床位 450 张◁◇◁■，设有内科▪▲★、外科•△○▷■●、妇产科▽=▲、儿科…◆…=、急诊科△▽△、骨科★○●…、眼科等多个科室△★■△，配备了先进的医疗设备●-□，能够开展各类常规手术与诊疗项目=■▪•，满足业主的日常就医需求□•●-▲▷。距离项目 3 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)○◁△，是安徽省内规模较大•▼☆…、技术力量雄厚的三甲医院之一…•…伟星ONE139售楼处发，医院拥有多个国家级重点学科与省级重点学科•◇▪▼，能够开展各类疑难病症的诊疗与高端手术◁•=○☆◇，为业主的健康提供了坚实的后盾▽▪●◆◆…。此外☆▪◇☆，项目周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店■△▲◆…▲，如包河区望湖社区卫生服务中心◁△、国胜大药房☆▪▷●、大参林药房等•●□，方便业主日常体检•○、接种疫苗△□○○◇△、就医拿药=■=◁-，让健康保障触手可及◆=。

　　是合肥主城难得的宜居板块☆△■=◆。叠加板块价值提升○□，健康配置完善…☆◇▲…，目前项目健康样板间与社区景观示范区已开放▪…，是业主子女入园的首选☆◇。是稳健的资产配置选择△▲◇！

　　健康人居已成为购房的核心诉求▼▷◁●，该校距离项目 1•■◆◇.1 公里▼▽■▪▽◁，进一步提升了板块的宜居性与增值潜力▪▼◇△★◆。学校占地面积约 2▼□.8 万平方米○△★。

　　为合肥购房者带来了真正的健康舒适住区•…☆◆▽。属于主城核心居住区★◆▼，让更多购房者能够轻松拥有健康家园•☆★●◇。早日在合肥主城拥有一处健康○●、舒适▪•◇=、安心的家…=▼○◆▽。西临高新区-•▷…◆，为学生的未来发展提供了坚实的保障▪◇■○•△。

　　合肥包河区作为主城核心板块■▪◆△，一直是购房者眼中的价值高地◁△，而位于阊水路以南▪◁、合作化南路以西的伟星 ONE139--■△○.更是这片热土上的标杆之作☆●…▼。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团倾力打造●•，依托品牌多年积累的开发经验与品质口碑★○▪▷，旨在为合肥人居市场带来一次迭代升级○•=•■-。伟星集团始终秉持 ▲•-▽●“专注品质生活●-” 的核心理念△☆★，从选址到规划◇☆□◆•，从施工到交付▷…，每一个环节都严苛把控▽☆▼□◆▲，此前在合肥开发的多个项目均收获了业主的高度认可▼▷•◇，而伟星 ONE139 作为集团在包河区的重点布局●■▪=，更是凝聚了品牌的匠心与实力-◇▪…○◇。

　　是合肥市知名的公办中学▷▷△◁☆=，为业主子女的高中教育提供了更多选择☆◇。中学方面=○○▼-。

　　144㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计●-△●，空间宽敞●▼，功能齐全□-◁•，智能家居配置覆盖全家需求◆◆◁★□▪，平衡了家庭成员的隐私与互动…▽△▷◁，让智慧生活惠及每一个人△▷○☆。该户型南北通透=▲•，空气对流顺畅•-=▽◇，客厅面宽 4▼-▷.3 米•□，搭配 7☆…▽☆.0 米长★◆▽•☆、1□▽▲◁.8 米宽的南向阳台•=★▽，阳台配备了智能晾衣架…◁▷-▲、智能灯光▷■•…、环境监测设备★-…△，业主可通过手机 APP 查看空气质量=▼◆▪□-、控制阳台设备◇…▪，阳台可作为家庭休闲区●▲▪=▷，摆放智能休闲座椅(带无线充电功能)■-○◇□-，打造舒适的户外互动空间◇□△▷★◆。客厅与餐厅一体化设计▷••☆-，形成约 41㎡的开阔公共区域▷●□，客厅配备了智能中控系统•-△■•、智能影音设备☆…○▷■★、智能窗帘▷●◁，业主可通过语音或手机 APP 控制全屋灯光▽=、电器▼…▲=•、窗帘=★◁▼，实现 ■•▪“一键回家◁▪-”○▪“一键离家▲●…◁▪★”-▪•…●▼“一键会客▽■■” 等多种场景模式=•■，满足家庭日常互动与亲友聚会需求…▷△;餐厅紧邻厨房•…☆△☆•，配备了智能餐桌(带加热功能)••、智能餐具消毒柜▪•△，同时预留了智能送餐机器人接口•△△，提升用餐便捷性与卫生安全•▼••●△。主卧套房面积约 22▽□▷=.5㎡●○▼☆•△，配备独立卫生间○●▪、步入式衣帽间和南向飘窗-◁，主卧内的智能控制面板可联动灯光••◆-•□、窗帘▲◇○▼●-、空调…◇=▲、新风系统◇○□◇，打造个性化休息场景◇○○■◆-;独立卫生间配备了智能马桶•○△◇◆▲、智能浴室镜◁○□●、恒温花洒■-■•=◇、智能浴缸(支持手机控制水温与按摩功能)◆▪▷•，提升使用舒适度●•▷;衣帽间配备了智能衣物护理机○★、智能收纳柜(带感应灯光)…-▽-…，方便衣物整理与护理☆-▷●。两个南向次卧面积分别为 12▼◆★□…◇.5㎡和 11▽□★-.8㎡▪•◁☆○，采光充足○●、空间方正◆◇，适合作为老人房和儿童房◆…▽，老人房配备了智能床垫(可监测睡眠质量▪◆☆◁●★、心率)■=▪●▽、紧急呼叫按钮☆○、智能灯光(亮度柔和不刺眼)●▼，子女可通过手机 APP 查看老人健康数据▽◇▷…=，紧急情况下一键呼叫求助▷•;儿童房配备了智能护眼灯光◇●、智能学习桌(可调节高度)▷○◁▼▽■、智能监控=•☆、儿童安全门锁◇★，家长可远程监督孩子学习情况★◁…▼，保障孩子安全△★☆◇。北向次卧面积约 10○●☆=.5㎡○■●•，可灵活改造为书房▼▲○、智能工作室或客房△■●◇，书房配备了智能办公桌椅■▲▷-▽◁、高速网络接口○▽=☆◁、无线充电面板△□、智能书架(带感应灯光)▪●◁…◆，打造高效智慧办公环境…▽△□◇;智能工作室可放置 3D 打印机…=★○、智能设计设备等◆●-☆，满足个性化创作需求★▼▪◇◆•。厨房采用中西厨结合设计▷◁■=▷●，中厨封闭布局配备了智能烟机灶具…•、智能冰箱▼▪△、智能洗碗机…▼●=•★、智能水槽▪▷★-、垃圾处理器◇◁△◇…，智能控制面板可联动所有厨房电器…◆，实现烹饪场景自动化◆-=•■;西厨开放区域配备了智能咖啡机-…、智能烤箱●•○•◁、智能果蔬清洗机•▽▼-•，与餐厅紧密相连▼•▷★○，家人烹饪时也能互动交流☆★△;厨房内预留了智能送餐机器人轨道△●◇，方便将食物送至餐厅▽☆。公卫采用干湿分离设计•□●▼△，配备了智能马桶•▼◇★、智能浴室镜◇-☆■▷、智能通风扇▲●◇、婴儿护理台▪▽，同时预留了智能体检设备接口-▼▷▲，可满足家庭不同成员的使用需求◇☆▽。

　　104㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的智慧优选▷▪-◆■，整体布局方正•■，南北通透◇□…，空间利用率高达 87%○▲=，同时融入了多项基础智能家居配置○▪▼△，满足年轻家庭的智慧生活需求•○△=▪。客厅面宽 3▽▽☆.9 米▽▲=•★◁，连接南向观景阳台-★，阳台配备了智能晾衣架(支持手机控制升降▼•●、烘干功能)▷•…-◁▪、智能灯光(可调节亮度与色温)▲□▲…，让晾晒与休闲更便捷=▽;客厅预留了智能家居控制面板接口◁▷•□▽，可连接灯光▷•◇、窗帘=▲▲、空调等设备•△◆▼▪，实现一键控制或语音控制◆▼•■▽。主卧面宽 3★…●.3 米□◁◆••◆，配备南向飘窗(面积全赠送)☆■▲，预留了智能窗帘轨道与床头智能控制面板•…=□▪-，业主可通过手机 APP 或语音控制窗帘开关●▲•●◁、调节灯光亮度…★★○▷，打造舒适的休息环境◁▪▷▼▪;两个次卧面积分别为 9▷-●.6㎡和 8○□★●-★.8㎡◁△，可灵活改造为儿童房或书房☆…△▼，儿童房预留了智能监控接口与护眼智能灯光◆•▽，家长可通过手机查看孩子情况•-…•▷◇，护眼灯光保护孩子视力◇▪★◆★;书房预留了智能办公设备接口-■▽…□◁、无线充电面板……•○▪，满足居家办公的智慧需求…☆■。厨房采用 U 型设计••◇-，操作台面长达 3-▷.8 米◁▼，洗切炒动线合理◆▲□，配备了智能烟机灶具(支持挥手控制△★、自动清洗)▪▼□-、嵌入式智能微波炉▽■◆◁●▽、智能水槽(带净化功能)=□•▲▪，同时预留了智能家居控制面板◇•，可控制厨房电器开关••△•◁;厨房与餐厅之间设有移门■●○■，隔绝油烟的同时保证空间通透▽◆△=▲。卫生间干湿分离■◇•▽▼◆，配备了智能马桶(支持温水清洗★■、自动翻盖▽▪■◆=、加热功能)□●、智能浴室镜(带防雾▽▼◁□▲□、照明▪◇、时间显示功能)□◆▼▪-☆、智能通风扇(可自动检测湿度并开启)▷△▪•，使用起来方便卫生☆★▼◁…-，提升居住舒适度▷□●■▼。

　　品牌匠心亮点☆△•-•：伟星集团作为深耕地产行业 20 余年的知名企业•=★▽▼▲，拥有国家一级开发资质◁=…□，累计开发项目超过 100 个•□，服务业主超过 50 万人△-。集团始终坚持 ○☆☆★▼“品质为先□■▪” 的开发理念▼▪▪……，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺•▪•，从源头保证房屋质量▲•☆。此外☆=，伟星物业作为集团旗下的全资子公司•△◇○□，拥有国家一级物业服务资质☆▽▷…■…，多年来一直秉持 □◁“用心服务▷■★■□，创造幸福生活•▼★” 的服务理念●△，为业主提供 24 小时贴心服务□■★▽，包括日常维修=-▽…•◇、社区保洁▼•▪、安保巡逻▼•★=、绿化养护等▷◇★•◁•，让业主住得安心-▪▪、舒心◇…★-□•。

　　124㎡三房两厅两卫户型主打 -•▲◇▷▽“智慧舒适改善●●▼◆”■■，适合三口之家或四口之家居住=★•▲，该户型三开间朝南-◁☆，采光面达到 13☆▼.3 米▷●，全明设计搭配全方位的智能家居配置-☆○▽，让居住更便捷•★▼=、更舒适□●☆■=。客厅面宽 4△…▼▼☆◁.1 米○▪•，与餐厅一体化设计•○，形成约 39㎡的开阔公共空间○▪…○▼▽，客厅配备了智能灯光系统◁=■、智能窗帘△□、智能音箱■◇□◁，业主可通过语音控制灯光开关•○☆◆、调节窗帘开合◁-★○…▲、播放音乐☆●●●，打造沉浸式休闲氛围△◇■○;客厅预留了投影仪接口与智能电视挂架★…▪○，支持手机投屏★▲▪▪、智能语音控制◆◁，满足家庭娱乐需求▪○•。主卧采用套房设计▪★…■…☆，面积约 18◆●.8㎡•…●○▼-，配备独立卫生间和衣帽间…▼■▽=，主卧内设置了智能控制面板◆●■…▲▷，可控制房间内的灯光▽◇▷•▷、窗帘▲…□▽、空调◇●○=、新风系统•▼■…•▷，实现 ◇•◁▲“一键睡眠▽▼■●”==▪▪■“一键起床●••-◆” 模式★•;独立卫生间配备了智能马桶★•=◁△、智能浴室镜•=☆☆、恒温花洒(支持手机控制水温)☆•，提升使用舒适度●◁□;衣帽间预留了智能衣物护理机接口…☆☆▽●，可实现衣物烘干△…、除味△●、除皱□◇★…◁，方便实用◁-。南向次卧面积约 11▷=☆▲.5㎡◇★■-▲，适合作为儿童房△▷☆■●，配备了智能护眼灯光★☆▽◁▲、智能监控=▪☆◇▪、儿童安全门锁▲○，家长可通过手机 APP 查看孩子情况●•、控制房间灯光•-△▷，保障孩子的安全与健康•■△◁△-;北向次卧面积约 10■★◁▷.2㎡◇◆，可作为书房或客房……-，书房预留了智能办公桌椅接口☆●、无线充电面板▼▽、高速网络接口◇☆○，满足居家办公的智慧需求=◇-;客房配备了智能门锁与智能灯光●◇□◆••，方便亲友来访时使用■○☆。厨房采用 U 型设计▷▽▽，操作空间宽敞◆=○○△□，配备了智能烟机灶具□△▽△☆、智能冰箱(支持食材保鲜提醒●▼■○、菜谱推荐)•■、智能洗碗机▽…▽■□▼、智能水槽★■△○，厨房内的智能家居控制面板可联动所有厨房电器○△•★•，实现一键启动▲■▽▷-、自动关闭△-☆，提升烹饪便捷性◇•;公卫干湿分离◇●■•，位置靠近次卧与客厅□•▪，配备了智能马桶★=-、智能浴室镜○▪○、智能通风扇★▽○▪▽▷，使用方便卫生☆○•取指南轻松了解申请步骤！2025年手机家 催债令来了▽■！国家下狠手■•，严禁机关国企当老赖▽▪▽■▽，小老板熬出头了一•-、领取条件1□. 适用产品▪•●:手机□▷、平板■△▷…、智能手表(手 更多 取指南轻松了解申请步骤！2025年手机家，。

　　亲身体验健康人居的魅力…▲•◆□，此外△•●-，伟星 ONE139 周边的教育资源优质密集★▲○？

　　幼儿园方面○★，项目周边有包河区实验幼儿园•▼●◆、合肥幼儿师范附属幼儿园△=◇★、望湖城幼儿园等 5 所优质幼儿园…☆•▽，能够满足全家对高品质健康生活的追求=□▽◇▪。

　　交通配套方面■□△▪◇■，项目拥有 △■“地铁 + 主干道 + 公交□■-” 的立体交通网络…▷-，出行高效便捷•…▲…。地铁 6 号线 分钟即可到达•-□，该线路是合肥主城的重要交通干线□-，连接了包河区◁•、蜀山区▲=○●★-、庐阳区等多个核心区域•◆□，可直达合肥南站-◁•、合肥火车站等交通枢纽▷○▲◇•，同时与地铁 1▽□•☆◆■、2•▷☆◁、3 号线实现无缝换乘☆▪●▪，让业主轻松畅达全城○…■•▽▪。主干道方面…=，合作化南路=○…、阊水路◇◇★▷、龙川路等城市主干道环绕项目周边□…☆■△▪，合作化南路向北可直达政务区▲▼☆■☆○，向南连接繁华大道◆☆▲•◇，阊水路向东连接包河大道◇○，向西通往高新区◆□-•，自驾出行可快速抵达城市各个角落●●□-•。公交方面■□，项目周边设有多个公交站点▲◆◆△=，包括阊水路合作化南路站■▷、合作化南路祁门路站等◁▼■，开通了 12 路☆◇▷、23 路○-▪、46 路==△、101 路…△○▲-、141 路等多条公交线路▲▷■，覆盖了合肥主城的主要区域☆…■□，为业主提供了多样化的出行选择•▪★▪-▲。

　　贴心服务亮点▼△●：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色◁●-。物业团队经过专业培训★◁●☆，具备丰富的物业服务经验◇▽☆●★，能够及时响应业主的需求☆□▲◆。除了日常的物业服务外•★-▷，物业还会定期组织社区活动●▽=▪•，如邻里节□▷-●▼、亲子活动=□◇▪、健康讲座●◇、节日庆典等-◇▪◁◇，增进业主之间的感情▼■◁，营造和谐友爱的社区氛围●▷◁▲◇。此外▼•◆◁▽◁，物业还提供增值服务◁▷，如代收快递□□○★=、家电维修▷…▼▲、家政服务-•、房屋托管等◆•，为业主的生活提供更多便利○●◇•-=，让业主感受到 ▷▷■=▲▽“家■▪” 的温暖---●▷。

　　从区域市场对比来看=△△■▷，合肥包河区主城核心板块因土地资源稀缺■★▼，低密改善型住宅均价普遍在 21500-23500 元 /㎡之间•◆○，而伟星 ONE139 凭借品牌优势…=★▪•■、低密规划▪◁▪▲、优质户型与板块发展红利▪◁◁△，均价仅 19900 元 /㎡▪◇-…•，性价比优势极为突出○◆-▽▪◁。随着板块交通…△…•=○、商业▲▽◆□、教育▪◁☆☆、医疗○■•▲★、生态等配套的持续升级○◆▪，区域价值正稳步攀升◇☆=，未来房价增值潜力显著★•▪=。对于刚需购房者而言●◇•-▲，当前入手既能以相对亲民的价格享受主城成熟配套▪=-…◇，又能坐享板块发展带来的资产增值红利▽=●▲;对于改善型购房者○=▪，项目的品质与价格匹配度极高-▲，无需承担过高预算即可实现居住品质的跨越式升级★□◆。

　　区域交通更加便捷◆…▷◇○=，项目距离合肥一中滨湖校区约 4▲◇●.5 公里=•■●▷△，教学质量高○■▪-▼、师资力量雄厚▼●▽，中考升学率连续多年位居全市前列▲□☆☆…，是实现主城健康置业的优质选择•◆;139㎡与 159㎡户型空间宽敞●◇、健康细节拉满◇▪▲，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市望湖小学▽▪=。

　　生态配套方面-◇……▪，伟星 ONE139 周边的生态环境十分优越•◇■，多个城市公园环绕…●，是业主休闲养生的天然氧吧□●◇▽▷▷。距离项目最近的是望湖公园●▲，占地面积约 10 万平方米…▽•，是一座集休闲▪▪■•▼◆、健身▽■▼、娱乐为一体的城市综合性公园○▷▪●☆，公园内设有阳光草坪○■、景观水系▼•☆▼、健身步道●★=▪★、儿童游乐区…▪▷○●▪、老年活动区等多个功能区域◆◇○=◇，业主步行 12 分钟即可到达•-，无论是晨练□▽▷○-、散步▪★、遛弯▽•▷●◇□，还是周末带着孩子游玩▪-•，都是绝佳的选择□★▽□▼。距离项目 2◁…◆■.8 公里的包公园▼▲•▼▲▼，是国家 4A 级景区☆▽▼，也是合肥的标志性景点之一▪□■☆，公园由包公祠▪▽■、包公墓=◁○、清风阁◇▪…、浮庄等景点组成•◁▼=□▽，不仅有优美的自然风光=○，还有深厚的历史文化底蕴◇▷△★，业主闲暇时可以带着家人前往游览•■◇★…◁，感受包公文化的魅力◆△-…●。此外■▲▪□△，项目距离南艳湖公园约 3○☆▲▽.5 公里○▼□，南艳湖公园是合肥南部最大的城市公园•▼◆，占地面积约 3000 亩■▲，其中水域面积约 1000 亩=◆■，公园内绿树成荫●▷●◇◆、湖水清澈◇★，是休闲垂钓-★▽☆●●、骑行健身□◇-□•★、亲子露营的好去处▪□▽▲●□。

　　伟星 ONE139 的周边配套堪称 ◇▽“黄金配置△▼▲-”=▼☆•▽，无论是交通-…▲•▷、商业●▪、教育=…☆△、医疗还是生态▼△=△=●，都达到了主城核心板块的顶级水平◁…△•★，为业主的生活提供了全方位的便利与保障▲▲●○0L开启预售：搭载微冰鲜技术米家冰箱Pr 3=○、科学分储空间△○••：新品采用十字对开门▽，总容积为560升◁•△▽，内部设有18格精细分区□□，便于食材分类存放。同时=◁，该款冰箱达到超一级能效 更多 0L开启预售：搭载微冰鲜技术米家冰箱Pr！。

　　伟星 ONE139 的价格定位精准契合板块价值与产品品质△★，既体现了项目的核心竞争力□◆◁◆◁▷，又兼顾了购房者的置业预算▽●，目前项目均价为 19900 元 /㎡●◇，各户型价格梯度清晰●○，让不同需求的购房者都能找到合适的选择■◁●▷=▼。其中 103㎡三房户型总价约 204▽△.97 万元•■◁，首套房首付最低 20% 即 40▪■◇▼.99 万元●-=▼，二套房首付 30% 即 61■▷□▲.49 万元…•▷▼◇;123㎡三房户型总价约 244□▪△▪▷▪.77 万元=○●◆，首套房首付最低 48▼-▷★…◇.95 万元…=●，二套房首付 73•○△▼◁.43 万元-◇•-;142㎡四房户型总价约 282▷△.58 万元◆••=▽，首套房首付最低 56○•▷.52 万元△■，二套房首付 84=▼○▼…▪.77 万元▼▽◁;163㎡大平层总价约 324★●■●▷.37 万元○▼○☆☆◆，首套房首付最低 64◆▽□▪.87 万元◇▼△▼○，二套房首付 97•…▼.31 万元…▪。

　　164㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端智慧改善旗舰产品★◁▷▲，以大平层的空间尺度与顶级的智能配置●◆◇●，满足高端购房者对智慧生活的极致追求▽●◇。该户型采用南北通透的全明设计•◁，客厅面宽 5☆◆▲▪▼▼.2 米◆•…□▽□，搭配 7◆☆◁▽•.8 米长◇◆▽△、2••.0 米宽的全景南向阳台◆○=○，阳台配备了智能晾衣架◁□■、智能灯光▷★◁、环境监测设备▲■◆◇=、智能休闲座椅○●•▼■=，业主可通过手机 APP 控制阳台所有设备◁●，同时阳台预留了智能灌溉系统接口◇▽★▲-△，方便种植花草绿植▽-○，打造专属的智慧休闲区•○△…。客厅与餐厅一体化设计◁-，形成约 45㎡的开阔公共区域△◁■▼◁，配备了全屋智能中控系统•□=◁○、4K 智能投影■•、环绕立体声音响•▪=…、智能窗帘★-••□◆，支持语音控制▲☆▷、手机 APP 控制…☆-••、手势控制等多种操作方式★▷▷…，可实现观影▷★、会客▽-▲◁▲、家庭派对等多种场景模式一键切换-☆○▷◁•，打造沉浸式家庭娱乐体验◁●…○。主卧套房面积约 32㎡=☆▽，堪称 ▲▪“智慧奢享空间▼★▲□■”★▲•▪=，配备独立卫生间•▼-•▪▽、超大步入式衣帽间和南向大飘窗▽□◇◇，主卧内设置了智能睡眠系统□=▽，包括智能床垫▽▼○▽◁、智能枕头•○…◁□、智能灯光▲◆，可根据业主睡眠习惯调整环境参数◇▼▼▽•，监测睡眠质量并生成健康报告•□▲-;独立卫生间配备了智能马桶☆□…▽•★、智能浴室镜◇□•、恒温花洒●●△◁▽★、智能浴缸◇▲★■-▽、智能蒸汽房▲-•●，所有设备均可通过语音或手机 APP 控制△◁，打造奢华舒适的卫浴体验◇△▪;步入式衣帽间配备了智能衣物护理机□◁★、智能收纳系统▽-●、智能试衣镜(支持虚拟试衣■■☆◁◇▼、搭配推荐)☆…•，方便衣物整理与穿搭选择●•▽。两个南向次卧均为套房设计◇□，面积分别为 14◇▼□▼-■.5㎡和 13=•▪…▷●.6㎡▪▼•=▲，各自配备独立卫生间▽=▷☆▷，独立卫生间均为明卫◇○▲■△，配备了智能马桶◁▲、智能浴室镜=▼、恒温花洒★◁■○，满足家庭成员的隐私需求与智慧使用◇▼■;房间内均配备了智能控制面板◇○▷■…，可控制房间内的灯光▲●▪、窗帘▽◆☆☆、空调▼○▲▷•…，可作为老人房或成年子女房--□●，老人房配备了智能健康监测设备○…-=▷、紧急呼叫按钮•□○▪、智能护理床□=，保障老人健康与安全☆▽;成年子女房可根据需求打造为智能影音室△☆、智能健身室或智能工作室△▽■□…，满足个性化智慧生活需求●★•▽。北向次卧面积约 12㎡◇☆-◁，可改造为智能健康管理室★◇、智能影音室或书房△-▲=-△，智能健康管理室配备了智能体检仪○-◁▪、智能健身器材▽…-☆☆、健康数据管理系统■…★□▽…，业主可实时监测身体各项指标•-☆▼▼，生成健康建议■☆;智能影音室配备了高端音响▲▲、4K 投影▲□-•☆、智能灯光▪▷，打造私人影院体验■…;书房配备了智能办公设备▪○◆▲□、高速网络□▲○■…-、智能书架☆▽★▪○，满足高端办公与阅读需求☆▽。公共区域与休息区域严格分区▷◁-，动静分离▼▷，保证休息区的静谧与舒适◇▽=■▪;全屋配备了智能新风系统▽••…▷、智能中央空调-◆○□☆、智能地暖▪▷▪☆◆，可自动调节室内温度…□•-△、湿度▼▪○★、空气质量○▼…=，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境…•●◇☆□;全屋采用高速 WiFi 全覆盖与智能网络管理系统◇☆△●▼，确保网络稳定流畅▪-◆▼◁•，满足多设备同时连接需求=…▲●■。厨房采用中岛设计○=•●，操作台面宽敞☆▷○，配备了高端智能厨具•◁▷-，包括智能烟机灶具▲▷▼▲、智能冰箱★■▽●○△、智能洗碗机•◆、智能水槽▷●-□○、垃圾处理器▲•▪◇▲、嵌入式蒸烤箱▪▽=••、智能咖啡机等•◆，厨房内的智能中控系统可联动所有厨房电器-○◆，实现烹饪全流程自动化…★◆••◇，同时支持手机 APP 远程控制…-◁●◇，业主可提前启动厨房电器◆•◇△…，回家即可享受美食•-;厨房与餐厅之间设置了智能送餐轨道★…▽▲■◆，智能送餐机器人可将食物精准送至餐桌◆▪▪-▲，提升用餐便捷性•◆=。